Экспертиза сметной документации

Сметное обоснование представляет собой ключевой экономический элемент любого строительного задания. От его грамотного составления напрямую зависят не только финансы проекта, но и качество широкого спектра работ.

Анализ сметной документации, включающий детальное исследование ее финансовых и технических составляющих, является неотъемлемым аспектом любого проекта, вне зависимости от его объема и инвестиционных вложений. Тщательный осмотр смет является основным элементом технического надзора за стройкой, поскольку подрядчики могут использовать сметную документацию, не отвечающую принятым нормам, где присутствуют завышение стоимости и другие серьезные ошибки.

Практика показывает, что своевременная проверка сметной документации позволяет выявить нарушения и сократить затраты заказчика. Неаккуратно составленная сметная документация может привести не только к спорам с инвесторами, но и к серьезным проблемам при инспекциях со стороны государственных органов при вводе объекта в эксплуатацию.

Оценить правильность применяемых подрядчиком расценок без помощи квалифицированного специалиста для заказчика крайне сложно. Поэтому обращение за профессиональной экспертизой сметной документации до начала стройки не только желательно, но и весьма важно.

Тщательный осмотр сметной документации включает не только проверку правильности расценок, но и сопоставление затрат на материалы с установленными нормами, корректировку стоимости работ и материалов согласно актуальным рыночным ценам.

На этапе строительства возможно вызвать специалиста на объект для проверки соответствия фактически выполненных работ учтенным в сметах. Помимо этого, проверка сметной документации всегда предполагает анализ полноты представленных заказчику документов и их соответствие действующим нормам.

Аудит часто способствует оптимизации налоговых обязанностей компаний, когда необходимо правильное разделение проектно-сметной документации по видам затрат на капитальный ремонт и реконструкцию.

Согласно нашим наблюдениям, наиболее распространенными нарушениями, которые обнаруживаются во время аудита сметной документации, являются завышение трудовых затрат, стоимости материалов, транспортных издержек и расчета машинного времени.

По завершении аудита заказчику предоставляется официальное заключение, которое он может использовать для обоснованного диалога с подрядчиком или представить в других организациях. Это обеспечивает прозрачность и понимание реальных затрат на строительство, помогает избежать непредвиденных расходов и обеспечивает взаимопонимание между заказчиком и подрядчиком.