Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектирование многоквартирных жилых домов относится к огромному комплексу задач, разрешение которых зависит и от цены на рынке для любой квартиры, выгодности вложений для застройщика, и от степени комфорта квартирных условий для жизни будущих владельцев квартиры.

Данный процесс состоит из:

• объемно-планировочного проектирования;
• разработки конструктива и архитектуры здания;
• разработки технического плана: инженерные системы коммуникации, экономическая сторона проекта, эксплуатация и обслуживание дома.

Под многоквартирными жилыми зданиями подразумеваются следующие типы жилых домов: дом, коттедж, таунхаус, блокируемый дом, малоэтажный жилой дом, социальный вид жилья.

Если малоэтажные многоквартирные дома известны, как наиболее востребованному способу для решения вопросов о предоставлении социально-доступного жилья, то строительство многоэтажных домов считается наиболее комплексным и ответственным делом по созданию жилого пространства для разных слоев общества, в котором необходимо соединить разнообразные функциональные участки и реализовать ожидания людей, именуемых потенциальными жильцами.

Ещё одним немаловажным моментом являются климатические условия того региона, в котором возводится здание, так как это влияет на прочностные характеристики объекта, комфорт и обитание жителей дома.

Все жилые здания, которые проектируются согласовано с городским комитетом, обязаны находится в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), должны быть спроектированы таким образом, чтобы не портить общую композицию, которой располагает тот или иной участок города или района, к этим моментам относятся: расположение улицы, фасад дома и пр.

Нормы проектирования жилых многоквартирных домов.

Строительные нормы проектирования жилых многоквартирных домов являются совокупностью нормативных актов, которые были принятыми исполнительной властью. Создавая проект жилого многоквартирного дома необходимо всецело следовать градостроительным нормам того региона, к котором строится само здание.

СНиП проектирование многоквартирных жилых домов, также, содержит в себе один аспект, который относится к наиболее важному - это следование санитарным нормам. В строительстве коттеджей либо небольших жилых домов данный аспект не имеет такой актуальности, как при строительстве многоквартирных зданий.

Такие вопросы, как: инсоляция, вентиляция, освещение коридоров, создание санитарно-гигиенических условий, а также создание хорошего уровня теплозащиты, в значительной степени усложняют задачу. Помимо этого, проектируя жилое здание нужно работать не только с объектом, но и обращать внимание на инфраструктуру, которая его окружает: нельзя допускать перекрытия подъездных путей и создавать неудобства жильцам соседних зданий.

Перед тем, как заказывать разработку проекта жилого дома, заказчику необходимо обеспечить наличием:

• правоустанавливающей документацией на земельную площадь;
• градостроительного плана участка;
• итог работы по геологическим и геодезическим обследованиям (при их отсутствии в договоре необходимо предусмотреть осуществление данных работ);
• технических условий (присутствуют ли или отсутствуют инженерно-техническая система сетей);
• самой задачи для разработки проекта.

Наша компания выполняет проектирование многоквартирных жилых зданий. Стоимость зависит от технической сложности и масштабности проекта. Специалисты нашей компании с успехом осуществят всю документационную работу для здания самой сложной конфигурации и решат любого типа задачи, в том числе и по проектированию VIP-комплексов.